大连金州湾机场建成后，对周边房价有多大拉动

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大连金州湾机场的建成对周边房价的拉动作用是显著的，具体可以从以下几个方面来分析：
1. "交通便利性提升"：机场的建成将极大地提升周边地区的交通便利性，使得人们可以更加便捷地出行，无论是国内还是国际。这种便利性会吸引更多的投资者和购房者。
2. "经济发展带动"：机场的运营会带动周边地区的经济发展，包括旅游业、商业、物流等，这些产业的发展会吸引更多的人流和资金流入，从而推动房价上涨。
3. "区域价值提升"：金州湾机场的建成将使该区域成为大连乃至辽宁省的一个重要交通枢纽，这将提升该区域的区域价值，吸引更多高端人才和企业入驻。
4. "投资价值增加"：随着机场的建成，周边地区的房地产项目可能会因为其独特的地理位置和交通便利性而受到投资者的青睐，从而推动房价上涨。
然而，具体到房价的涨幅，还需要考虑以下因素：
- "市场供需关系"：如果周边地区的房地产供应量大于需求量，那么房价的涨幅可能会受到限制。 - "基础设施配套"：机场周边的基础设施配套是否完善，如交通、教育、医疗等，也会影响房价。 - "城市规划"：政府的城市规划也会对房价产生影响，例如是否规划有商业、居住、休闲等多元化功能。
总的来说，大连金州湾机场建成后，对周边房价的拉动作用是积极的，但具体涨幅还需要结合实际情况进行分析。

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大连现在正在建设金州湾海上机场，这个新机场从目前看地脚比较偏僻，在大连市郊。

如果这个全国最大的海上机场建成了，对周边房价有多大拉动作用？

个人以为

如果是住宅，拉动作用及其有限；

如果是类似商用楼，外贸，物流等用住宅，可能就有一定的拉动作用。

新机场对周边居民有不良影响，对普通住宅的房价不会有多大拉动作用

因为金州湾机场在海上，离这里最近的居民区应该在机场对面的岸边。说句实在的，住在机场周围的感受是不会好的，这点可以参考大连市内的泡崖小区的房价。为何在大连市内，泡崖小区的房价涨幅有限？一个重要的原因就是周边居民经常会听到周水子机场飞机起降时的噪音，虽然不是整个泡崖都能听到，但是，足以影响泡崖的房价了。

同理，如果金州湾机场建成，那么，对周边居民住宅的房价拉动及其有限。本身那里就便宜，房价就没有市内那么贵，就算机场建成，那么，因为有飞机场的存在，可能造成周边居民住宅可能会遭受噪音困扰，对普通住宅的房价提升有限。

类似的也可以参考北京大兴国际机场。

新机场可能对非住宅类楼盘有一定的房价拉动作用

飞机也是一种交通方式，不过，是最贵的一种。虽然飞机场周边噪音非常大，但是，其商机也是可圈可点的。

虽然金州湾机场是海上机场，但是，海对岸如果有商用楼盘，比如，某些外贸公司，某些物流公司，甚至某些免税店等，这些商用楼盘对机场的依赖无疑是非常大的，那么，可能这些楼盘的价格是会上涨的。

大连的金州湾机场目前尚未建成，待建成后我们可以好好观望一下。